Puntos Clave:
- Canadá limita permisos de estudio, reduciendo la demanda de alquiler de estudiantes internacionales en el país.
- Crecimiento moderado de estudiantes extranjeros con estimaciones de disminución en demanda de alquileres debido a nuevos límites.
- Implicaciones futuras: reducción de estudiantes internacionales en Canadá si se mantiene el límite de visado estudiantil.
Nuevo límite en permisos de estudio en Canadá frenará la demanda de alquiler de estudiantes
El establecimiento de un nuevo límite en los permisos de estudio internacionales por parte del gobierno de Canadá se prevé que reduzca a la mitad el aumento en la demanda de unidades de alquiler por parte de estudiantes extranjeros este año. Así lo sugiere el mayor prestamista del país, el Royal Bank of Canada (RBC).
Crecimiento moderado de estudiantes internacionales
Se espera que el número de estudiantes internacionales en Canadá crezca en 100,000 durante el año 2024, lo que representa un 55% menos que el incremento neto del último año, suponiendo tasas de inscripción y patrones de salida similares a los posteriores a la pandemia. Rachel Battaglia, economista en RBC, destacó en una nota el miércoles:
“El impacto en el mercado de viviendas de alquiler debería seguir aproximadamente las mismas líneas, dado que casi todos los estudiantes extranjeros alquilan sus viviendas.”
Battaglia estima que la desaceleración en las llegadas se traducirá en una reducción a la mitad del incremento en la demanda de nuevos alquileres por parte de los estudiantes internacionales este año en comparación con el 2023.
Implicaciones futuras del límite de visado estudiantil
Si el límite de visado se mantiene en el nivel actual más allá de su vencimiento en 2025, el país podría comenzar a ver una disminución en el número de estudiantes internacionales en 2026, ya que las salidas superarían las nuevas llegadas. Rachel Battaglia expresó:
“Si esto se materializa, un descenso real en el número de estudiantes internacionales en Canadá aliviaría las presiones en el mercado de alquiler de manera más significativa.”
Ella subraya que, mientras tanto, las instituciones post-secundarias y otros interesados deben encontrar formas creativas de aumentar el stock de viviendas estudiantiles ante los desafíos que conlleva construir nuevas estructuras rápidamente.
Medidas del gobierno y demanda de alquiler
El gobierno de Justin Trudeau impuso el mes pasado un tope en la aceptación de permisos de estudio internacionales de aproximadamente 360,000 para 2024, lo que supone una disminución del 35% respecto al año pasado, y el límite para 2025 será reevaluado más adelante este año. Esta medida busca calmar el descontento público por la escasez de viviendas exacerbada por el influjo de estudiantes extranjeros y trabajadores temporales.
La tasa de vacancia para apartamentos en renta en el país alcanzó un mínimo histórico y los incrementos del alquiler subieron a un máximo histórico en 2023, conforme datos del Canada Mortgage & Housing Corp.
Impacto regional en la demanda alquiler estudiantes
El tope nacional se distribuye entre las provincias de acuerdo con su participación poblacional. Se espera que sea “más restrictivo” en Ontario y Columbia Británica, donde las inscripciones de estudiantes extranjeros superan el número de residentes. Battaglia señala:
Ontario tiene una participación del 53% en las admisiones totales de estudiantes internacionales de Canadá pero solo un 39% de la población canadiense, mientras que Columbia Británica tiene un 19% de estudiantes extranjeros pero solo un 14% de los residentes del país.
Ambas provincias esperan ver el número de estudiantes extranjeros permanecer plano este año, ayudando a frenar la nueva demanda de alquileres.
El límite también será restrictivo en el Atlántico de Canadá, pero en menor grado, donde se estima una disminución del 10% en la demanda de vivienda de alquiler por parte de estudiantes extranjeros este año.
No se espera que el tope restrinja la demanda de alquiler en Quebec y las provincias de las Praderas.
Para más información sobre la inmigración y los permisos de estudio en Canadá, los interesados pueden visitar el sitio web oficial de Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC) aquí.
Este nuevo panorama en los permisos de estudio de Canadá es un cambio significativo en la política que influirá en cómo los estudiantes internacionales planifican su educación en el país y en la economía de las ciudades con altas tasas de estudiantes internacionales. A medida que las autoridades evalúan el impacto a largo plazo de estas medidas, alumnos, universidades y arrendadores deberán adaptarse a esta nueva realidad.
Aprende Hoy:
Glosario de Términos de Inmigración en Canadá
- Permisos de estudio: Documentos otorgados por el gobierno de Canadá que permiten a estudiantes extranjeros estudiar en instituciones educativas canadienses. Estos permisos tienen una duración específica y ciertas condiciones.
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Estudiantes internacionales: Individuos que viajan a Canadá desde otros países con el propósito de estudiar en instituciones educativas canadienses. Este grupo representa una parte significativa de la población estudiantil en el país.
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Tasas de inscripción: Cantidad de estudiantes matriculados en instituciones educativas en un período determinado, utilizado para analizar el crecimiento y la demanda educativa.
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Desaceleración: Reducción en la velocidad de crecimiento o en la actividad económica, que puede tener consecuencias en diferentes áreas, como la demanda de vivienda de alquiler.
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Visado estudiantil: Documento otorgado a estudiantes extranjeros que desean estudiar en Canadá durante un período específico. Este visado les permite permanecer legalmente en el país para fines educativos.
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Presiones en el mercado de alquiler: Situaciones que generan tensiones o desequilibrios en el mercado de alquiler de viviendas, como la alta demanda de alquileres por parte de estudiantes internacionales.
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Instituciones post-secundarias: Establecimientos educativos que ofrecen programas académicos y de formación después de la educación secundaria, como universidades, colleges y escuelas técnicas.
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Escasez de viviendas: Situación en la que la oferta de vivienda es insuficiente para cubrir la demanda, lo que puede provocar problemas como alzas en los precios de alquiler y bajos índices de disponibilidad.
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Trabajadores temporales: Individuos que son autorizados a trabajar en Canadá por un tiempo limitado bajo ciertas condiciones y permisos especiales.
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Tasa de vacancia: Porcentaje de unidades de vivienda en alquiler que se encuentran desocupadas en un área específica, lo que puede afectar los precios y la disponibilidad de alquileres.
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Incrementos del alquiler: Aumentos en los precios de alquiler de viviendas, que pueden ser impulsados por factores como la demanda, la oferta y las políticas gubernamentales.
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Participación poblacional: Proporción de la población total de Canadá que corresponde a cada provincia, utilizada para distribuir de manera equitativa el tope en los permisos de estudio entre las regiones del país.
¡Así que ahí lo tienen! El nuevo límite en los permisos de estudio en Canadá cambiará el juego para la demanda de alquiler de estudiantes. Con implicaciones regionales y futuras, la adaptación será clave. ¡Para más información sobre inmigración, visita visaverge.com y mantente al día! ¡Explora más allá!
Este Artículo En Resumen:
El límite en permisos de estudio en Canadá reducirá la demanda de alquiler de estudiantes. Se prevé un crecimiento más moderado de estudiantes internacionales. El tope afectará regionalmente, siendo más restrictivo en Ontario y Columbia Británica. La disminución de llegadas podría aliviar las presiones en el mercado de alquiler. Medida para calmar la escasez de viviendas.
